様々な土地活用

給与もなかなか上がらない世の中。預貯金だけでは老後が心配になります。土地があるなら土地を有効活用して資金を増やしていきたいと考える方も多いと思います。土地活用には様々な方法があります。アパート・マンション経営、駐車場経営等が挙げられます。しかし、アパート経営は難しそうと、とりあえず駐車場にしておけば良いと考える人が多くいます。最近は若者の車離れが進んでいます。周辺に駐車場が少ないのであれば駐車場に活用しても十分需要はあります。しかし、すでに周辺には駐車場が飽和状態であれば厳しい状態になることは容易に考えられます。幹線道路沿いやビジネス街などであればコインパーキング業者に一括して貸すのも一つの手段です。

土地活用で昔からオーソドックスなものと言えばアパート経営です。「何年一括借り上げだから安心出来る」などというフレーズを新聞の折り込みチラシ等で見ることがあります。賃貸住宅が入居者でいっぱいにならなくても一括借り上げをしているから家賃を保証してくれるというものです。一括借り上げのアパート経営をする場合、ハウスメーカーとは何年も付き合っていくことになるため出来るだけ良い関係を築きたいところです。しかし、かといって彼らの言うがままにアパートを建てることが本当に望ましいのか、所有している土地を有効活用して利益を上げていくためにはどうすればいいのか、アパート経営におけるリスクを十分に把握してから土地活用を行っていくことが大切です。

 

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